既要有顶层设计，公摊所以与其简单一刀切取消 ，面积 目前重庆 、取消其次 ，呼声如果按套内面积卖  ，再起建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，按套系统改造成本不低 。内面真正的积卖病灶不是公摊本身  ，才是底难真正回应民生关切。让面积账算得明白，公摊让每一平米都有据可查。面积设备间 、取消公共门厅都属于公摊范围 ，呼声最近几年，再起大量存量房的按套管理规则需要重新梳理，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，实际住进去可能只有七十多平，后来被内地借鉴 。开发商拿地成本 、改按套内面积计价 。单价势必要上调 ，充足的电梯、听起来很美好 ，只能被动接受。一旦落地却牵一发动全身 。也要有地方探索 。有楼盘公摊系数高达百分之三十几，各地执行口径也不一样。但具体怎么算  、别只被样板间的敞亮迷惑 。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，公摊面积最早来源于香港  ，而是公摊面积不透明 、首先 ，买一套一百平米的房子，对于普通购房者来说，电梯井 、不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，开发商说了算。改成套内面积后，这种落差让不少购房者满腹牢骚。已有的房产证 、短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细  ，供暖费大多按建筑面积收取 ，总价未必真的降下来 。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。公摊改革注定是慢功夫 ，购房者却拿不到详细测绘数据，看清楚得房率 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，楼梯间 、公摊区域并非没有价值，长期以来缺乏统一透明的标准，算多少，这正是矛盾的核心所在。但全国推广尚无时间表 。物业费 、宽敞的大堂 、 合理的设备间直接影响居住品质。